부동산공부/임장기4 두번째 임장 후기 (1): 여기가 서울 맞아? 큼직큼직 깔끔한 마곡지구 지난주 금요일에 다녀온 마곡 임장.뙤약볕에 하루종일 돌아다닌다고 꽤 힘들었는데 그래도 인도가 큼직큼직하고 잘 닦여 있어서 돌아다니긴 수월했다.저번 임장준비 게시글에서 언급하였다시피 나는 [방구석 히키코모리 + 서울 한가운데 거주]의 상태가 매우 오래된 상태로 외출해봤자 낡디 낡은 서울 구도심밖에 안다녔는데, 이번에 방문한 마곡은 신세계였다.동탄이나 하남 이런 수도권 지역이라면 몰라도 이렇게 널찍널찍한 느낌을 서울에서도 받을 수 있다고???어떤 구역은 건물도 크고 길도 넓어서 미국 샌프란시스코에 온 느낌도 들었다!한국에서 산이 안보이긴 힘든 줄 알았는데, 아주 너른 평지이다.서울에서 이런 여유로운 생활을 누릴 수 있다니! 직장이 근처라면 정말 나쁘지 않다는 생각이 들었다. 나의 여정이다.마곡역 > 마곡엠.. 2024. 9. 4. 두번째 임장 준비 2: 마곡 대장 아파트 내일은 대망의 임장일!오늘 준비를 많이 했어야 했는데 할 일도 많고 컨디션이 좋지 않아 준비를 많이 못했다.내일만 임장하고 말 것도 아니니 공부한만큼만이라도 보고 오자는 마음으로 공부함. 자, 내일의 주인공 마곡동 전체적으로 서울특별시 공동주택인 엠밸리가 지배하고 여기에 더해 마곡푸르지오와 마곡힐스테이트가 있다.검색해보니 마곡의 대장 아파트는 명실상부 마곡엠밸리 7단지인 것 같은데민영아파트 선호하는 사람들은 마곡13단지 힐스테이트가 대장이라고 생각하는 사람들도 많은 듯.하나하나 살펴보자. 마곡 대장, 엠밸리7단지 부동산 커뮤니티들 보면 마곡 대장이라는 거에 자부심이 상당한 듯한 마곡엠밸리7단지.단지 양 옆에 공원이 있고 9호선과 공항철도가 동시에 지나는 마곡나루역도 가깝고,올해 11월에 코엑스도 완공될.. 2024. 8. 31. 두번째 임장 준비 1: 마곡은 어디인가? 내 나름 위치 분석 고등학생을 갓 벗어난 때, 반포 토박이 친구가 단 한 번도 강남역을 가본 적이 없다고 해서 굉장히 신기했었는데지금은 내가 딱 그 꼴이다.일 집 운동만 반복하는데다 가끔 사람만나는 것도 강남, 압구정, 어쩌다 홍대 딱 이정도?마곡, 고덕 등등이 핫하다고 말은 많이 들었는데 방구석 히키코모리인 나는 그곳들이 당최 어딘지 감이 안잡혔다.그래서 이번에는 히키탈출을 위해 마곡지구에 임장을 가보려고 함. 마곡, 어디인가? 크게 보니 김포국제공항 바로 옆이다.애기 때 엄마 손 잡고 김포공항 갈 때는 어어어어엄청 먼 느낌이었는데,서울이 계속 야금야금 커지다 보니 김포공항 바로 옆도 서울의 꽤나 괜찮은 동네가 됐다. 더 크게 보자.오 여기가 그 말로만 듣던 개화산역이구나!지하철이 나날이 길어지면서 과거의 종점들이 이제.. 2024. 8. 28. 앞으로의 임장계획표 내가 따라할 앨리스 허의 임장계획표.임장은 몇 번 가봤지만 여전히 잘 모르겠다.그래도 계속 보다보면 어느 날 눈에 보이겠지! Day 1- 이번 주에는 어떤 곳에 임장 가볼까?- 전국의 공급물량을 한 땀 한 땀 확인하며 기회가 있는 지역 찾아내기Day 2- 지역마다 얼마를 기준으로 삼으면 되지?- 이번 주 분양단지를 분석하여 (부동산 114 & 청약홈)신축아파트를 기준 삼아 전국시세 머리에 입력하기Day 3- 내일이 임장이다!- 손품팔아 지도를 만들며 그 지역의 저력을 파악하기Day 4- 대망의 임장!- 1군 대장아파트부터 2, 3군까지 차례차례 돌아보며 투자에 확신 더하기Day 5- 눈으로 보고 발로 걸은 곳들을 머리에도 담아보자!- 임장으로 배운 것들을 하나하나 기록하여 지식으로 만들기- 부동산 관련 .. 2024. 8. 27. 이전 1 다음
