부동산공부2 조정대상지역 조정대상지역이란?: 주택 가격 상승률이 물가상승률 2배를 뛰어넘거나 주택 청약 경쟁률이 5대 1 이상인 지역 조정대상지역으로 지정되면?해당 지역은 주택담보대출 시 담보인정비율(LTV)이 50%, 총부채상환비율(DTI)이 50%로 제한됨다주택 양도소득세 중과와 함께 장기보유특별공제 배제분양권 전매 시 50% 단일 세율 적용1순위 청약 자격 강화 등 부동산 규제를 받는다.해당 지역 내의 아파트나 빌라 등 주택으로 인정되는 부동산 매매시 계약 후 일정기간 안에 "주택취득자금 조달 및 입주 계획서"를 지자체로 제출해야 하는 의무가 생김주택담보대출 실행일로부터 1년 이상 거주의무 부여2채 이상 보유자의 조정대상지역 담보 LTV는 0원 (이상의 내용은 투기과열지구에도 적용됨)다만, 조정대상지역만으로는 재건축 조합.. 2024. 9. 20. 판상형과 타워형의 개념 및 가격에 미치는 영향 오늘 강의를 듣다가'일반적으로 판상형이 타워형보다 인기가 좋다'는 말을 들었다.처음 듣는 말에 처음 듣는 단어들이지만대충 어떤 느낌인지는 이해가 갔다.나도 둥글둥글 or 삐죽삐죽 주상복합아파트들보다는 네모반듯한 아파트들이 좋다.전자는 겉보기에나 멋있지 막상 살아보면 구조도 별로고 불편했다.하지만 판상형, 타워형 차이가 가격에도 큰 영향을 준다고 하니 조금 더 꼼꼼하게 공부해보기로. 판상형 소위 말하는 성냥갑 아파트들을 생각하면 될 듯.나무위키에 의하면주택의 구조 중 주로 아파트의 구조로, 방과 거실이 옆으로 나열된 형태를 말한다.두께는 똑같고 옆으로 폭만 길어지는 형태라 판상형 아파트를 성냥갑이라고 많이 부르며대부분의 한국인들이 아파트의 구조하면 가장 먼저 떠올리는 구조이기도 하다.2010년대 이후로는.. 2024. 9. 3. 이전 1 다음
