부동산공부/경매5 낙찰물건 나의사건등록 완료! 하하하, 그래도 어쨌든 생애 처음으로 땅을 사봤다! 2024. 9. 24. 생활법령기초 사이트에서 훔쳐온 소유권이전등기신청서 작성법 즐부쌤 특강을 듣고 나름대로 정리도 했지만보기 편하게 딱! 정리해놓은 표나 이미지 없나 하고 구글링하다 발견한 생활법령기초 사이트.정부 guaranteed 정보는 사랑이지...!상당히 자세하게 잘 나와있다.거래 많이 하신 분들 말로는 이따위 서류야 나중엔 눈감고도 쓴다는데 아직은 많이 벅차다.매일 연습해봐야지! 2024. 9. 20. 법원경매사이트와 유료경매사이트들 특징 경매 강의를 들으니 경매인 제각각 입맛따라 하나의 유료경매사이트를 구독하고 있다는 사실을 알았다.경매야말로 정보 싸움이니 당연히 얼마나 많은 정보를 제공하느냐가 핵심일터.유료경매사이트가 워낙 많아서 뭘 선택해야 모르겠으므로 경알못으로서 한번 조사해 봄 법원경매사이트 대법원에서 공식적으로 운영하는 사이트.가장 큰 장점은 무료이다.경매물건의 사진, 면적, 주소, 감정평가서, 최저 입찰 가격 등등 경매에 필요한 기본 정보는 모두 제공한다.회원가입 없어도 물건을 살펴보는데에는 지장이 없고 회원가입하면 관심물건등록, 일정관리 기능을 사용할 수 있다.다만, 내가 직접 사용해보니 사이트가 굉장히 엉성해서 물건 클릭 후 뒤로가기하면 사이트가 먹통이 되고, 메뉴 간 연결이 원활하지 않다.물건을 빠르게 많이 봐야 하는.. 2024. 8. 28. 건기 2일차 내용 정리 [슬라이드 내용] 1. 경매, 공매를 해야 하는 이유* 일반 부동산은?부동산 가격이 오르면 돈을 벌고, 가격이 떨어지면 돈을 잃음* 경매, 공매는?> 무조건 현재의 시세보다 싸게 살 수 있음> 아파트의 경우 가격이 정해져 있고 시세보다 얼마나 싸게 살 수 있는지는 본인 스스로 결정할 수 있음> 부동산 시장이 안 좋을수록 위험을 최소화하고 수익을 극대화할 수 있는 최고의 투자 방법 2. 경매로 사는 집은 안 좋다는 인식을 갖고 있는 사람들에게> 부동산 초보들은 경매보다 편하고 깨끗한 신규 분양 아파트를 선호함> 신규로 분양 받은 아파트나 경매로 낙찰 받은 아파트는 똑같은 상품이다.신규 분양 아파트 = 소매 시장(콩나물 1만원)경매 낙찰 아파트 = 도매 시장(콩나물 7,000원)* 경매를 한 번도 안 해 .. 2024. 8. 27. 건기 1일차 내용 정리 [중심내용]수강자들에게 동기부여 & 자극경매를 해야 하는 이유 [슬라이드 내용]1. 용쌤은 경공매 투자 2017년 4월 처음 시작 후 281곳 이상 낙찰 2. 돈 때문에 겪는 스트레스와 부담감을 받고 싶지 않았고현재 경제적 자유를 얻은 이후에는 행복한 가정을 이루고 여유로운 삶을 즐길 뿐 아니라어려운 사람들 돕는 봉사활동까지 병행하고 있다. 3-1. 부동산 침체기일수록 경매를 해야 하는 이유> 수익을 얻을 수 있는 경매 물건이 쏟아진다 = 기회가 쏟아진다> 안전마진을 확보할 수 있으므로 하락장에서도 버틸 수 있다> 낙찰가와 전세가가 근접해서 낙찰받아 전세를 놓으면 투자금이 적게 들어간다 3-2. 경매뿐만 아니라 급매도 함께 봐야 하는 이유> 매물이 많이 쌓여 있어서 선택의 폭이 넓음 (상승장에서는 선택.. 2024. 8. 27. 이전 1 다음
