부동산공부/부동산 공부3 조정대상지역 조정대상지역이란?: 주택 가격 상승률이 물가상승률 2배를 뛰어넘거나 주택 청약 경쟁률이 5대 1 이상인 지역 조정대상지역으로 지정되면?해당 지역은 주택담보대출 시 담보인정비율(LTV)이 50%, 총부채상환비율(DTI)이 50%로 제한됨다주택 양도소득세 중과와 함께 장기보유특별공제 배제분양권 전매 시 50% 단일 세율 적용1순위 청약 자격 강화 등 부동산 규제를 받는다.해당 지역 내의 아파트나 빌라 등 주택으로 인정되는 부동산 매매시 계약 후 일정기간 안에 "주택취득자금 조달 및 입주 계획서"를 지자체로 제출해야 하는 의무가 생김주택담보대출 실행일로부터 1년 이상 거주의무 부여2채 이상 보유자의 조정대상지역 담보 LTV는 0원 (이상의 내용은 투기과열지구에도 적용됨)다만, 조정대상지역만으로는 재건축 조합.. 2024. 9. 20. 판상형과 타워형의 개념 및 가격에 미치는 영향 오늘 강의를 듣다가'일반적으로 판상형이 타워형보다 인기가 좋다'는 말을 들었다.처음 듣는 말에 처음 듣는 단어들이지만대충 어떤 느낌인지는 이해가 갔다.나도 둥글둥글 or 삐죽삐죽 주상복합아파트들보다는 네모반듯한 아파트들이 좋다.전자는 겉보기에나 멋있지 막상 살아보면 구조도 별로고 불편했다.하지만 판상형, 타워형 차이가 가격에도 큰 영향을 준다고 하니 조금 더 꼼꼼하게 공부해보기로. 판상형 소위 말하는 성냥갑 아파트들을 생각하면 될 듯.나무위키에 의하면주택의 구조 중 주로 아파트의 구조로, 방과 거실이 옆으로 나열된 형태를 말한다.두께는 똑같고 옆으로 폭만 길어지는 형태라 판상형 아파트를 성냥갑이라고 많이 부르며대부분의 한국인들이 아파트의 구조하면 가장 먼저 떠올리는 구조이기도 하다.2010년대 이후로는.. 2024. 9. 3. 명도가 뭐야? 한자와 정확한 뜻 부동산 거래를 해봤으니 명도, 명도소송 말은 많이 들어봤지만정확한 한자와 뜻은 모른다.그냥 두루뭉술하게 명의 이전 아닌가? 이렇게 생각했을 뿐.하지만 나는 이해를 못하면 굉장히 자신이 없어지는 소심한 사람이므로명도에 대해 알아보자. 명도 (明渡) 밝을 명에 건널 도를 쓴다. 밝음을 건너다? 이게 뭔 뜻이야.왜 이름 명이 아닌지, 왜 이전할 도를 안 쓰는지 이해가 안가서 검색해보니일재 잔재 용어라고 한다.그마저도 일본식 한자로는 '공도'인데 이것이 잘못 사용되어 '명도'로 한국에 정착함.그래 이러니까 말이 안 와닿지.한자로 이해하는 것은 애시당초 의미가 없는 단어였다. 나무위키에 따르면현행 민사집행법 제258조의 '인도(引渡)'를 과거 민사소송법 제690조 제1항에서 썼던 용어이며,토지나 건물 등을 더 이.. 2024. 8. 28. 이전 1 다음
