두번째 임장 준비 2: 마곡 대장 아파트

내일은 대망의 임장일!

오늘 준비를 많이 했어야 했는데 할 일도 많고 컨디션이 좋지 않아 준비를 많이 못했다.

내일만 임장하고 말 것도 아니니 공부한만큼만이라도 보고 오자는 마음으로 공부함.

 

자, 내일의 주인공 마곡동

 

전체적으로 서울특별시 공동주택인 엠밸리가 지배하고 여기에 더해 마곡푸르지오와 마곡힐스테이트가 있다.

검색해보니 마곡의 대장 아파트는 명실상부 마곡엠밸리 7단지인 것 같은데

민영아파트 선호하는 사람들은 마곡13단지 힐스테이트가 대장이라고 생각하는 사람들도 많은 듯.

하나하나 살펴보자.

 

 

마곡 대장, 엠밸리7단지

 

부동산 커뮤니티들 보면 마곡 대장이라는 거에 자부심이 상당한 듯한 마곡엠밸리7단지.

단지 양 옆에 공원이 있고 9호선과 공항철도가 동시에 지나는 마곡나루역도 가깝고,

올해 11월에 코엑스도 완공될 예정인데다 LG아트센터, 서울식물원까지 있어 편의성이 아주 좋다.

근데 마트가 없어보이는데, 단지 내 상가가 있기는 한가?

호갱노노의 한 거주민에 의하면 동네할인마트가 있고 주로 홈플러스에서 쇼핑한다는데, 홈플러스는 바로 앞은 아니지만 차로 10분 정도면 갈 거리이긴 하다. 이건 직접 가봐야 할 듯.

 

+) 원그로브몰에 이마트 트레이더스 들어올 예정이라고 한다.

그럼 정말 인프라 측면에서는 대한민국 최강급인 것 같다.

 

많이 언급되는 장단점을 정리해보자면,

장점	단점
- 명실상부한 마곡의 입지 대장 - 서울식물원, LG아트센터, 코엑스(예정) 등 훌륭한 인근 인프라 - 단지 내 녹지와 단지 밖 녹지로 거주민 만족도 높음 - 원그로브몰 오픈 예정(+이마트 트레이더스)	- 건축 품질이 별로다 (인테리어 필수) - 동 간 간격이 좁다 - 임대아파트 거주민들도 민도가 별로라는 언급이 많음 - 롯데캐슬 르웨스트 생기면 밀릴 가능성?

 

 

원그로브몰이 뭔가 하고 검색해보니...

어마무시하게 큰 쇼핑센터라고 한다.

공실 채우는 데에만 2년 이상 걸릴 거라고 예상하는 기사가 있던데

나도 이렇게 초대형 쇼핑센터에 대해서는 회의적.

자칫하다간 세종시 텅텅 상가들처럼 흉물이 될 가능성도 배제할 수 없다. 

다만, 주변에 워낙 대단지들이 많으니 인구빨로 유지될 수도.

출처: 매일경제

 

 

 

 

 

마곡 유일의 민영아파트, 현대건설의 마곡힐스테이트

 

마곡의 준대장, 마곡힐스테이트.

부동산 커뮤니티 내 거주민 만족도가 굉장히 높아보인다. 

마곡이 아무래도 재개발된 지역이다 보니 원주민, 임대아파트 거주민, 신규유입된 외지인들간 갈등이 없지는 않은 것 같은데, 마곡에서 유일한 민영인데다 건축 품질도 프리미엄이라 외지인들의 만족도가 높은 듯.

다만 지도상으로 봤을 때에는 위치가 좀 애매하다.

안쪽으로 들어가 있어서 마곡역에서도 꽤 멀어보이고 슈퍼나 공원도 다 애매.

힐스테이트와 엠밸리10단지 사이의 부지는 또 다른 아파트가 들어설 건가? 

 

피곤하니 내일 가서 직접 물어보면서 알아봐야겠다.