부동산공부15 앞으로의 임장계획표 내가 따라할 앨리스 허의 임장계획표.임장은 몇 번 가봤지만 여전히 잘 모르겠다.그래도 계속 보다보면 어느 날 눈에 보이겠지! Day 1- 이번 주에는 어떤 곳에 임장 가볼까?- 전국의 공급물량을 한 땀 한 땀 확인하며 기회가 있는 지역 찾아내기Day 2- 지역마다 얼마를 기준으로 삼으면 되지?- 이번 주 분양단지를 분석하여 (부동산 114 & 청약홈)신축아파트를 기준 삼아 전국시세 머리에 입력하기Day 3- 내일이 임장이다!- 손품팔아 지도를 만들며 그 지역의 저력을 파악하기Day 4- 대망의 임장!- 1군 대장아파트부터 2, 3군까지 차례차례 돌아보며 투자에 확신 더하기Day 5- 눈으로 보고 발로 걸은 곳들을 머리에도 담아보자!- 임장으로 배운 것들을 하나하나 기록하여 지식으로 만들기- 부동산 관련 .. 2024. 8. 27. 건기 2일차 내용 정리 [슬라이드 내용] 1. 경매, 공매를 해야 하는 이유* 일반 부동산은?부동산 가격이 오르면 돈을 벌고, 가격이 떨어지면 돈을 잃음* 경매, 공매는?> 무조건 현재의 시세보다 싸게 살 수 있음> 아파트의 경우 가격이 정해져 있고 시세보다 얼마나 싸게 살 수 있는지는 본인 스스로 결정할 수 있음> 부동산 시장이 안 좋을수록 위험을 최소화하고 수익을 극대화할 수 있는 최고의 투자 방법 2. 경매로 사는 집은 안 좋다는 인식을 갖고 있는 사람들에게> 부동산 초보들은 경매보다 편하고 깨끗한 신규 분양 아파트를 선호함> 신규로 분양 받은 아파트나 경매로 낙찰 받은 아파트는 똑같은 상품이다.신규 분양 아파트 = 소매 시장(콩나물 1만원)경매 낙찰 아파트 = 도매 시장(콩나물 7,000원)* 경매를 한 번도 안 해 .. 2024. 8. 27. 건기 1일차 내용 정리 [중심내용]수강자들에게 동기부여 & 자극경매를 해야 하는 이유 [슬라이드 내용]1. 용쌤은 경공매 투자 2017년 4월 처음 시작 후 281곳 이상 낙찰 2. 돈 때문에 겪는 스트레스와 부담감을 받고 싶지 않았고현재 경제적 자유를 얻은 이후에는 행복한 가정을 이루고 여유로운 삶을 즐길 뿐 아니라어려운 사람들 돕는 봉사활동까지 병행하고 있다. 3-1. 부동산 침체기일수록 경매를 해야 하는 이유> 수익을 얻을 수 있는 경매 물건이 쏟아진다 = 기회가 쏟아진다> 안전마진을 확보할 수 있으므로 하락장에서도 버틸 수 있다> 낙찰가와 전세가가 근접해서 낙찰받아 전세를 놓으면 투자금이 적게 들어간다 3-2. 경매뿐만 아니라 급매도 함께 봐야 하는 이유> 매물이 많이 쌓여 있어서 선택의 폭이 넓음 (상승장에서는 선택.. 2024. 8. 27. 이전 1 2 3 다음